Embedded Files
Att bo i bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt
Bostadsrättsförening
För en bostadsrättsförening finns det två lagar som har stor betydelse. Det är Bostadsrättslagen (BRL) och Lagen om ekonomiska föreningar (EFL). Dessa lagar kompletteras av föreningens stadgar som är föreningens egna ”lag”.
Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Till föreningsstämman kan du även komma med egna förslag till beslut genom att lämna in motioner, som skall vara inlämnade senast den sista juli varje år. Mer information om föreningsstämman hittar du här .
I informationsbladet "Att bo i bostadsrätt" får du en bild av de villkor och regler som gäller för dig som medlem i en bostadsrättsförening. För mer information klickar här.
Förråd till lägenhet
Förråd till lägenhet
Källarförråd
Till varje lägenhet finns det ett källarförråd.
Vill du som medlem hyra ytterligare ett förråd än det som tillhör din lägenhet kontakta Riksbyggen Dag & Natt: 0771-860 860.
Samma gäller vid uppsägning av hyrd förråd.
Matförråd
I källaren finns ett matförråd till samtliga lägenheter i huset.
Alla lägenheter har sin egen förvaringsplats/hylla.
Vid förvaringsplatsen finns ett nummer som är detsamma som ditt lägenhetsnummer. Du behöver ett hänglås för att låsa.
Ändring i lägenheten
Ändring i lägenheten
Enligt stadgarna §36 får bostadsrättshavaren inte utan styrelsens tillstånd göra åtgärder i lägenheten som innefattar
Skarpare regler i bostadsrättslagen från 1 januari 2023
Det rättsliga skyddet för den som köper eller redan äger en bostadsrätt stärks från den 1 januari 2023. Här kan du ta del av en översiktlig redogörelse av lagändringarna kring vilka renoveringar som kräver styrelsens godkännande, den nya förverkandegrunden, ändringar avseende upplåtelseavtal, årsredovisningar, mäklares objektsbeskrivningar samt medlemmars rösträtt.
Renovering av bostadsrätter
Ägaren av en bostadsrätt har i dag relativt långtgående möjligheter att göra förändringar och renovera sin lägenhet. Något som förändras från 1 januari 2023, när tydligare regler införs om vad som gäller vid renovering av bostadsrätter. Fler åtgärder kräver nu uttryckligen tillstånd från styrelsen i bostadsrättsföreningen. Utöver ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas, kommer nu även ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet utgöra en väsentlig förändring av en lägenhet.
Från 1 januari 2023 kommer hyresnämnden kunna ge tillstånd till renoveringar i bostadsrätt på ansökan om medlem som inte har fått sådant tillstånd av styrelsen.
Ny förverkandegrund införs
En ny förverkandgrund införs även, vilket innebär en möjlighet att förverka bostadsrätten om bostadsrättshavaren utför olovliga åtgärder som inte kan ses som ringa och
inte vidtar rättelse efter uppmaning inte får tillstånd av hyresnämnden
En förutsättning för förverkande är att föreningen anmanar bostadsrättshavaren att vidta rättelse senaste två månader efter vetskap om den olovliga åtgärden. Reglerna gäller också endast de åtgärder som utförts efter 1 januari 2023.
- Ingrepp i en bärande konstruktion
- ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas/vatten eller
- annan väsentlig förändring av lägenheten.
- Vill man göra ändringar i sin lägenhet skall man begära tillstånd av föreningens styrelse. Det skall också lämnas in underlag till ändringen i form av en blankett till styrelsen. Blanketten hittar du här.
- OBS! Alla förändringar i lägenheten SKA alltid utföras fackmannamässigt!
- För mer information vänligen läs föreningens stadgar som du hittar här.
Skarpare regler i bostadsrättslagen från 1 januari 2023
Det rättsliga skyddet för den som köper eller redan äger en bostadsrätt stärks från den 1 januari 2023. Här kan du ta del av en översiktlig redogörelse av lagändringarna kring vilka renoveringar som kräver styrelsens godkännande, den nya förverkandegrunden, ändringar avseende upplåtelseavtal, årsredovisningar, mäklares objektsbeskrivningar samt medlemmars rösträtt.
Renovering av bostadsrätter
Ägaren av en bostadsrätt har i dag relativt långtgående möjligheter att göra förändringar och renovera sin lägenhet. Något som förändras från 1 januari 2023, när tydligare regler införs om vad som gäller vid renovering av bostadsrätter. Fler åtgärder kräver nu uttryckligen tillstånd från styrelsen i bostadsrättsföreningen. Utöver ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas, kommer nu även ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet utgöra en väsentlig förändring av en lägenhet.
Från 1 januari 2023 kommer hyresnämnden kunna ge tillstånd till renoveringar i bostadsrätt på ansökan om medlem som inte har fått sådant tillstånd av styrelsen.
Ny förverkandegrund införs
En ny förverkandgrund införs även, vilket innebär en möjlighet att förverka bostadsrätten om bostadsrättshavaren utför olovliga åtgärder som inte kan ses som ringa och
inte vidtar rättelse efter uppmaning inte får tillstånd av hyresnämnden
En förutsättning för förverkande är att föreningen anmanar bostadsrättshavaren att vidta rättelse senaste två månader efter vetskap om den olovliga åtgärden. Reglerna gäller också endast de åtgärder som utförts efter 1 januari 2023.
Ventilation i lägenheten
Ventilation i lägenheten
Skötselanvisningar för luftventiler - Luftdon MiniSom en del i lägenheternas frånluft- och självdragssystem har ett luftdon ”Mini” under och bakom elementet (radiatorn) installerats i kök, vardagsrum och sovrum. Här tillförs ny luft som är filtrerad och förvärmd. Den friska luften strömmar genom bostaden och fångar upp föroreningar på sin väg till spiskåpa och frånluftventiler.
Byte av filter
Rengöring av filter
Beställning av filter
Byte av filter
- Luftdonet ingår i bostadens ventilationssystem och filtret ska regelbundet bytas av bostadsrättsinnehavaren årligen eller minst vartannat år.
- Luftdonet (ventilen) får ej tejpas för.
- Lyft av luftdonets renslucka och dra ut filtret.
- För in det nya filtret i öppningen (se teckning nedan). Kontrollera att filtret lutar mot dig och är vänt åt rätt håll (etiketterna ska vara vänd mot dig).
- Tryckfast rensluckan så att filtret och luckan låses fast.
- Mer information om filterbyte kan du läsa här.
Rengöring av filter
- Filtret ska kontrolleras och kan dammsugas vid behov.
- För bästa effekt bör filtret bytas enligt ovan.
Beställning av filter
- Nya filter beställs från Acticon. Hemsida http://www.acticon.se Tel 036-37 07 90
- Filter som ska beställas är "Grundfilter 443x95 Mini" (klicka här)
- Ev. övriga frågor. Kontakta Riksbyggens förvaltning.
Page updated
Google Sites
Report abuse