Om föreningen
Allmän information om föreningen
Fördelning av lägenheter
- 1- r.o.k 6 st
- 2-r.o.k 42 st
- 3-r.o.k 120 st
- 4-r.o.k 21 st
Området
- I området finns det en föreningslokal (i hus 10).
- en relaxavdelning med bastu, jacuzzi och loungegrupp (i hus 6).
- en lekplats (vid hus 20).
- en boulebana (vid hus 14).
- flertal tvättstugor och grillplatser.
- För mer information klicka här.
Renoveringar/utveckling av området
- 2006, Stamavloppsbyte med nya kök från grunden. Helt nya badrum som är kaklade. Nya toaletter, handfat och badrumsskåp. Ny dusch eller badkar. Utöver detta installerades nya säkerhetsdörrar.
- 2010, fick samtliga lägenheter nya fönster och ny balkongdörr/altandörr.
- 2010 / 2011, renoverades gemensamhetslokalen med tillhörande kök. Nyrenoverat relaxutrymme med bastu, bubbelpool, duschutrymme.
- 2011 Utförs en renovering av tegelfasaden. Luftavfuktare har installerats i torkutrymmen i tvättstugorna för att spara el.
- 2013 Utvändiga sopnedkast har tagits bort. Nya entréer har byggts upp på 7 hus, totalt 21 entréer.
- 2014-2016 Ny asfalt på uppfartsvägen vid garagen. Ny asfalt utanför hus 2, mellan hus 4 och 6, mellan 8 och 10 och slutligen mellan 12 och 14. Dessutom har parkeringarna delvis asfalterats om och lagats. Ny utebelysning.
- 2016-2019 Utvändig huskroppsmålning, ny lekplats, barnvagnsförråd i trapphus.
- 2020-2021 Takbyte, Avfallscontainrar ersätts av underjordsbehållare, nya stödmurar, belysning på lekplats, ny ventilationsfläkt på taket.
- 2022-2023 Nya entréportar med nytt passersystem med porttelefon , nytt bokningssystem till tvättstugor, relaxavdelning och föreningslokal, rivning av äldre garagebyggnad.
- 2023 Installation av elstolpar för elbilar, utökning
Nuvarande planerat underhåll
- 2024-2025 Målning av takplåtar, trapphusrenovering av värmeanläggning och skärmtak på balkonger.
Rosenhagabladet
Föreningens nyhetsbrev
Rosenhagabladet har haft ett uppehåll men ska framöver komma ut varje kvartal.
Huvudansvarig för Rosenhagabladet är Pauliné Gustavsson och Celestine Ndifor.
För att läsa nyhetsbrevet, klicka på respektive nyhetsbrev.
2024
2023
2022
2016
2015
Rosenhagabladet september 2015
2014
Rosenhagabladet september 2014
2013
2012
2011
Föreningsstämma
Allmänt om föreningsstämma
Föreningsstämman är det högsta beslutande organet i bostadsrättsföreningen. Detta är det tillfälle då medlemmarna i föreningen samlas för att gå igenom verksamheten. Då föreningen har ett brutet verksamhetsår (1/7 - 30/6) så infaller föreningens föreningsstämma på hösten.
Föreningsstämman skall godkänna styrelsens förvaltning. Det är nu som de enskilda medlemmarna har möjlighet att påverka föreningens verksamhet genom att komma med egna förslag (se motionsmall längst ner på denna sida). Det är också vid detta tillfälle som medlemmarna väljer styrelse och revisorer. Styrelsen skall sköta föreningens verksamhet under året och revisorerna skall för medlemmarnas räkning granska styrelsens arbete.
När skall föreningsstämman hållas
Ordinarie föreningsstämma skall hållas senast sista december.
Kallelse till medlemmarna till ordinarie föreningsstämma skall ske tidigast fyra veckor och senast två veckor före föreningsstämman. Senaste protokollet från föreningsstämman hittar du på Riksbyggens kundwebb >>
Motioner
Medlem som vill lämna en motion till ordinarie föreningsstämma skall skriftligen lämna in motionen till styrelsen senast sista juli.
Mall för att skriva motionen finns längst ner på denna sida.
Lämna motionen i föreningens brevlåda utanför föreningslokalen som finns i gaveln på 10:an
För att få sin motion hörd vid årsstämman måste motionen alltid lämnas in senast den 31/7.
Rösträtt
Varje medlem har en röst.
Ägs lägenheten av flera personer har man ändå bara en röst.
Kan man inte delta på föreningsstämman kan man utse ett ombud. Ingen person får vara ombud för mer än en medlem.
Fullmakt för ombud finns längst ner på denna sida.
Dokument
Mall för motion till föreningsstämman (word-format - redigerbar version)
Mall för motion till föreningsstämman (pdf-format)
Stadgar och ekonomi
Stadgar
Varje förening har en uppsättning stadgar som ska följas av alla bostadsrättshavare i föreningen.
Stadgarna antas av medlemmarna i föreningen vid den konstituerande stämman och är de grundläggande bestämmelser som gäller i bostadsrättsföreningen.
Det som måste finnas med i stadgarna finns specificerat i bostadsrättslagen.
Ändring av stadgar
Om en bostadsrättsförening ska ändra sina stadgar, vilket ibland är nödvändigt till exempel på grund av lagändring, ska beslutet om nya stadgar tas på föreningsstämma.
Om man som medlem anser att stadgarna bör ändras i någon fråga ska detta inkommer som en motion till styrelsen i förväg.
Om inte samtliga röstberättigade i föreningen beslutar om att anta de nya stadgarna krävs att beslutet tas på två på varandra efterföljande föreningsstämmor. Det kan vara till exempel den ordinarie stämman (årsstämman) och en extrastämma som hålls därefter. På den andra stämman måste beslutet tas med två tredjedelars majoritet bland de röstande och ibland gäller strängare krav, till exempel om grunderna för beräkning av årsavgiften förändras.
Inför stämman gäller ibland särskilda regler om kallelsetid och den ändring som sker ska skickas ut med kallelsen. När beslut tagits om ändrade stadgar ska de anmälas till bolagsverket. Det är först vid sådan anmälan som de nya stadgarna kan tillämpas.
För att läsa föreningens stadgar klicka här.
Ekonomi
Föreningens styrelse arbetar alltid för en god och sund ekonomi. Tillsammans med Riksbyggens förvaltare renoverar och investerar styrelsen långsiktigt i fastigheterna.
Styrelsen skall senast sista november lämna en årsredovisning till föreningens revisorer som innehåller förvaltningsberättelse, resultat- och balansräkning. Styrelsens årsredovisning, revisionsberättelsen samt i förekommande fall styrelsens yttrande över revisionsberättelsen skall hållas tillgängliga för medlemmarna senast en vecka före ordinarie föreningsstämma.
För att läsa mer om ekonomin se de senaste årsredovisningarna nedan.
Internet och TV
Internet
Det finns uttag för internet med Tele2 (f.d. ComHem) eller Telia (fiber) i varje lägenhet.
Tele2s Internet grundhastighet (Bredband 300) ingår i månadsavgiften (hyra).
TV
Avgifter för kabel-TV med Tele2s (f.d.ComHem) grundutbud ingår i månadsavgiften (hyra).
OBS!!! Det är inte tillåtet att sätta upp parabolantenner inom området.
Kontakta alltid Tele2 för frågor, mer information och beställning.