Uteplatser

• De medlemmar som bor i markplan får sätta upp ett mindre redskapsskjul av skåpmodell efter godkännande av styrelsen. Inkom med ritningar/mått på det du vill sätta upp, så behandlas det på nästkommande styrelsemöte. 

• Föreningen äger marken utanför din bostadsrätt, och om uteplats/gräsyta/buskar m.m. inte sköts kan den komma att skötas av Riksbyggen i uppdrag av föreningen. Kostnader för detta kommer att faktureras till bostadsrättsinnehavaren.

• Att bygga ut uteplatsen eller inglasa sin uteplats får endast ske med styrelsens godkännande och bygglov av kommunen (ombesörjas på egen hand). Inkom med ritningar/mått på det du vill göra, så behandlas det på nästkommande styrelsemöte.

• Området ligger på "prickad mark", vilket innebär att alla byggnationer utomhus måste följa reglerna för bygglovsbefriade konstruktioner. 

Balkonger

• Det finns för närvarande inte gemensamt bygglov för att glasa in balkonger i området. 

• Om du vill glasa in din balkong, får du skaffa bygglov på egen hand. Ta kontakt med vår förvaltare Martin Widmark på Riksbyggen i Skövde för mer information.

• Balkonglådor och dylikt får ej hängas på utsidan av balkongräcket.

Markiser

• Markiser för fönster, uteplatser eller balkonger finns det vissa regler och får endast ske med styrelsens godkännande.

• Endast en specifik markisfärg/design är tillåten inom området. Personer som för närvarande har andra färger behöver inte genomföra tvångsändringar, men vid byte eller ändring av markisen måste den nya markisen ha den tillåtna färgen/designen.

• Färgnummer är "Design 407/151", vänligen klicka här för att se bilden på den tillåtna markisen.

• Tänk också på att alla åtgärder måste utföras på ett fackmässigt sätt.

Parabolantenner

• Parabolantenner får inte sättas upp på fasad eller på balkongräcket. De kan skymma utsikten för din granne, verka störande eller i värsta fall orsaka skada om de trillar eller blåser ned.

• På bottenplan med uteplats är grillning med kol-, gasol- och el-grill tillåtet. 
• På balkonger gäller enbart el-grill. 
• Vid grillning med kol ska det alltid finnas tillgång till brandsläckare/brandfilt.
• Flytta kol- eller gasol-grillen så långt ut som möjligt på din uteplats vid grillning för att respektera dina grannar. 
• När grillningen är avslutad släcks kvarvarande aska/glöd med vatten eller placera grillen försedd med lock utomhus på säker plats. Töm aldrig osläckt aska eller kolrester i soporna/trädgården eller motsvarande.
• Om gasolgrill används ska tuben förvaras säkert. Det får absolut inte förvaras i förråd/källare eller garage då dessa är gemensamma förvaringsutrymmen. 

• Parkeringstillstånd ska sättas i bilens framruta. Tillståndet skall ligga synligt i FRAMRUTAN och det är ägaren till bilen som är ansvarig för att det ligger synligt. Alla bilar som får en kontrollavgift fotas och på fotot kan man lätt se om tillståndet ligger i framrutan eller ej. Vill man överklaga parkeringsbot behöver man SJÄLV kontakta Hojab AB.
• På parkeringstillståndet finns tomma rutor med datum och plats). Dessa rutor ska lämnas tomma.
• Husbilar och husvagnar är endast tillåtna på parkeringen vid in och utlastning. Får ej stå parkerade över natten.
• Parkering av fordon/släpkärra inom fastighetsområde får endast ske dagtid, för till exempel in- och utlastning, ej över natten.
• Framförande av fordon över områdets gräsmattor får inte förekomma.
• Gratis mc parkering nere vid pannhuset (framför pannhuset) som ligger bredvid hus nr 14. Se bild här.
• Vid allmänna/övriga frågor om regler för parkeringsplatser/parkeringstillstånd kontaktas styrelsen.
• Parkeringstillstånd kommer att förnyas för varje nytt år utan kostnad. De gamla ska sedan slängas.
• Om man är nyinflyttad ska man ha fått 1 st parkeringstillstånd av föregående ägare till bostadsrättsföreningen. 

• Varje lägenhet tilldelas endast ett parkeringstillstånd istället för två fr.o.m. 1/1-2024. Det kommer fortfarande att finnas möjlighet att få ett extra parkeringstillstånd om det finns fler bilar i hushållet. Ansökan om ytterligare parkeringstillstånd kan göras genom att skicka ett mejl till styrelsen där du anger namn och registreringsnummer för bilen.

• Vid användning av företagsbil måste du kunna bevisa att du är förare genom att ha nyckeln till bilen. Om du har två bilar och garage tillåts endast ett parkeringstillstånd.

• Regnumret måste vara tydligt angivet på de nya tillstånden. Tillstånd utan korrekt regnummer betraktas som ogiltiga och kan medföra kontrollavgift. För medlemmar med två bilar och ett garage samt endast ett parkeringstillstånd och som vill växla mellan dem, rekommenderar vi att ni skriver båda registreringsnumren på tillståndet. Skriv det andra regnumret i rutan som heter "Villkor".

• Vid borttappad parkeringstillstånd som innebär att man är i behov av ett nytt parkeringstillstånd tillkommer en kostnad.

• Finns 17 gästparkeringar där sms-parkering gäller.
• Dom 4 första timmarna är avgiftsfria, sen gäller följande kostnad:
• 1h - 3 kr
• 24h - 30 kr
• 7 dygn - 60 kr

• Utöver bil får du förvara mopeder/motorcyklar/släpkärra samt en uppsättning bildäck, små verktyg och dylikt.
• Du får aldrig utföra egen verksamhet i garaget eller ha garaget som ett förråd till annat än ovanstående.
• Får aldrig användas som förråd för möbler, trävirke, textilier eller annat ovidkommande material.
• Garage får aldrig användas till verkstad (mer än till däckbyte på den egna bilen, lättare reparationsarbeten på fordonet och dammsugning)
• Garaget får inte användas för renovering, större reparation (svetsa, oljebyte etcetera) och tvätt av fordon.
• Det är otillåtet att förvara brandfarliga vätskor och gaser i garaget - undantag är en bensindunk på maximalt fem liter som får förvaras i bilen.
• Det är otillåtet att ladda sin elbil eller sin bilbatteri i garaget. 
• Garaget får ej byggas om eller förändras på något sätt.
• Rätten att hyra garageplats gäller enbart medlemmar i Brf Rosenhaga.
• Flyttar man från föreningen skall garageplatsen återlämnas.
• Garaget kan aldrig överlåtas i samband med lägenhetsförsäljning.
• Garageplatsen skall hållas i gott skick samt användas med sunt förnuft.

• Ring till Riksbyggen Dag & Natt: 0771-860 860

För att hyra en laddplats krävs att hushållet äger en elbil. En parkeringsplats med laddstolpe får inte användas av en bränslebil. För närvarande finns det 12 tillgängliga platser med elladdstolpar för uthyrning.

Ansökan görs på samma sätt som för garage- och förrådsuthyrning. Kontakta Riksbyggen.

Månadsavgiften för uthyrningen är 300 kr plus en laddnings- eller strömkostnad på 2,50 kr per kWh.

För att kunna ladda era bilar måste ni beställa ett laddkort från Eways. Klicka här.  för mer information om laddkortet.

Observera att laddstolparna vid den gamla garageplatsen kan vara lite lösa i början, eftersom marken behöver sätta sig ordentligt innan de blir helt stabila. Om ni märker att de börjar luta eller känns "lösa", ber vi er att göra en felanmälan till Riksbyggen

Husfrid mellan 22-06

• Inom föreningen iakttar vi husfrid mellan klockan 22:00 och 06:00.

Störningar övriga tider

• Det är ofrånkomligt att ljud hörs mellan lägenheter i en bostadsrättslägenhet. En del är mer känsliga för ljud än andra, men ljud som objektivt sett är störande för de omkringboende ska däremot inte behöva accepteras. 

• Störningar får varken förekomma dagtid eller nattetid. Kraven på att det ska vara tyst är visserligen högre nattetid, men det betyder inte att vilka ljudnivåer som helst får accepteras dagtid. 

• Upprepas störningarna och ingen rättelse sker efter anmodan, kan föreningen vidta åtgärder som kan leda till att den störande måste flytta.

Störningslista

• Stöter du på problem i denna fråga kan man tala med den grannen som stör. Löser sig inte problemet kan du fylla i nedanstående lista. Lämna in en egen störningslista och inte en gemensam med andra boende.

• Anteckna datum, klockslag och en beskrivning av vad störningen består av.

• Lämna in den ifyllda störningslistan i föreningens brevlåda vid trappan till föreningslokalen på gaveln till hus 10 C. 

• Styrelsen tömmer brevlådan med jämna mellanrum.

För att göra en anmälan om störning, ta kontakt med vår förvaltare Martin Widmark på Riksbyggen i Skövde, på telefonnummer 0771 186 08 60.

Störningslista i redigerbar version (Word-format)

Störningslista för manuell inskrivning (pdf-format)

Information om hundar och katter

• Hundar och katter är familjemedlemmar för många men för andra kan det innebära ett irritationsmoment.

• På Riksbyggen och här kan du läsa om lagar, tips och regler för grannar och husdjursägare.

Om någon djurägare bryter mot bestämmelserna kan du:

* Tala med djurägaren

* Prata med bostadsrättsföreningen

* Kontakta kommunens hälsovårdskontor

• Det är absolut inte tillåtet att mata fåglar på hela området. Maten riskerar tyvärr att dra till sig skadedjur som råttor och möss, men även större fåglar såsom duvor, kråkor och måsar. Större fåglar kan orsaka problem med skrän och nedskräpning i omgivningen. Gnagare utgör en risk för olägenhet genom till exempel smittspridning. 
• Vid otillåten matning av fåglar kan du bli ersättningsskyldig för eventuella reparationskostnader som orsakas av frätande fågelbajs på fasad och liknande. Utebliven rättelse kan också i vissa fall leda till förverkande (uppsägning). 
• Det är heller inte tillåtet att skruva fast burar, holkar eller dylikt i fasaden utan styrelsens godkännande.